Estimation théorique
Rue Camille Pelletan,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camille Pelletan,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-10 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 62 | 349 | 140000€ | 2258€ |
2023-03-30 | 6 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 86 | 125000€ | 1667€ |
2019-07-22 | 8 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 84 | 285 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 4 | 76 | 401 | 218500€ | 2875€ |
2020-06-29 | 43 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 95 | 423 | 210000€ | 2211€ |
2020-02-01 | 28 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 312 | 206600€ | 2066€ |
2023-01-21 | 27 | RUE BENOIT MALON | 6 | 120 | 354 | 180000€ | 1500€ |
2020-02-12 | 15 | RUE BENOIT MALON | 3 | 65 | 531 | 101500€ | 1562€ |
2022-10-19 | 100 | AV DE ST-AMAND | 3 | 80 | 409 | 145000€ | 1813€ |
2022-08-08 | 13 | RUE BENOIT MALON | 3 | 90 | 495 | 156000€ | 1733€ |
2020-10-30 | 34 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 54 | 392 | 90000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 120 | AV DE ST AMAND | 6 | 120 | 340 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-18 | 80 | AV DE ST-AMAND | 3 | 82 | 536 | 155000€ | 1890€ |
2022-09-09 | 39 | RUE BENOIT MALON | 6 | 100 | 813 | 225000€ | 2250€ |
2019-11-06 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 69 | 421 | 100000€ | 1449€ |
2020-02-25 | 24 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 72 | 368 | 100000€ | 1389€ |
2020-08-12 | 2 | COUR JEAN LOUIS BONCOEUR | 3 | 73 | 93 | 112500€ | 1541€ |
2020-06-16 | 27 | IMP CAMILLE PELLETAN | 6 | 123 | 1135 | 189980€ | 1545€ |
2021-06-30 | 63 | AV DE ST-AMAND | 5 | 89 | 277 | 50000€ | 562€ |
2019-09-27 | 76 | AV DE ST AMAND | 4 | 85 | 623 | 208000€ | 2447€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 94 | 840 | 170000€ | 1809€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 36 | 215 | 75000€ | 2083€ |
2022-08-10 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 53 | 169 | 120000€ | 2264€ |
2020-10-26 | 3 | RUE PIERRE MOTIN | 4 | 40 | 273 | 176500€ | 4413€ |
2020-05-27 | 62 | AV DE ST-AMAND | 5 | 116 | 433 | 101000€ | 871€ |
2022-06-28 | 83 | AV DE ST-AMAND | 7 | 100 | 137 | 127500€ | 1275€ |
2020-07-27 | 56 | RUE BENOIT MALON | 5 | 92 | 370 | 160000€ | 1739€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 97 | 1068 | 144230€ | 1487€ |
2022-12-07 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 88 | 1004 | 167620€ | 1905€ |
2021-09-28 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 98 | 437 | 150000€ | 1531€ |
2021-12-01 | 59 | RUE BENOIT MALON | 3 | 106 | 413 | 172300€ | 1625€ |
2019-09-20 | 11 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 77 | 746 | 186000€ | 2416€ |
2021-02-05 | 40 | AV DE ST-AMAND | 5 | 107 | 744 | 67000€ | 626€ |
2020-10-22 | 18 | ALL HENRI GUILLAUMET | 4 | 82 | 156 | 135900€ | 1657€ |
2020-07-24 | 65 | RUE CAMILLE PELLETAN | 1 | 150 | 431 | 100000€ | 667€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 88 | 490 | 152000€ | 1727€ |
2019-09-06 | 31 | BD SANTOS DUMONT | 3 | 58 | 268 | 128000€ | 2207€ |
2020-01-21 | 66 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 473 | 120000€ | 1600€ |
2022-08-16 | 22 | ALL HENRI GUILLAUMET | 5 | 137 | 564 | 300000€ | 2190€ |
2021-06-24 | 3 | IMP CAMILLE PELLETAN | 4 | 74 | 737 | 159000€ | 2149€ |
2022-03-11 | 26 | RUE JULES GUESDE | 5 | 93 | 519 | 180000€ | 1935€ |
2021-12-30 | 68 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 111 | 487 | 191000€ | 1721€ |
2022-09-01 | 54 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 80 | 303 | 157500€ | 1969€ |
2021-07-07 | 24 | ALL HENRI GUILLAUMET | 4 | 112 | 271 | 197300€ | 1762€ |
2020-05-19 | 13 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 48 | 231 | 118000€ | 2458€ |
2019-06-27 | 26 | RUE STE ANGELIQUE | 2 | 40 | 354 | 75000€ | 1875€ |
2021-09-03 | 3 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 165 | 930 | 320000€ | 1939€ |
2022-07-05 | 55 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 53 | 68 | 103000€ | 1943€ |
2019-11-28 | 53 | BD SANTOS DUMONT | 8 | 158 | 412 | 235000€ | 1487€ |
2022-06-27 | 24 | RUE STE-ANGELIQUE | 4 | 74 | 352 | 110500€ | 1493€ |
2020-03-12 | 5 | BD JEAN MERMOZ | 2 | 49 | 299 | 140000€ | 2857€ |
2020-05-11 | 1 | RUE STE LOUISE | 4 | 74 | 772 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-12 | 5 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 60 | 197 | 85000€ | 1417€ |
2022-09-09 | 5 | RUE JULES SANDEAU | 4 | 60 | 197 | 103000€ | 1717€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GASSOT DE DEFFEND | 4 | 80 | 356 | 78000€ | 975€ |
2020-10-20 | 15 | RUE GASSOT DE DEFFEND | 4 | 80 | 356 | 112000€ | 1400€ |
2021-02-12 | 3 | RUE JULES SANDEAU | 2 | 47 | 196 | 99000€ | 2106€ |
2021-11-16 | 74 | RUE DE MAZIERES | 4 | 85 | 160 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DE MAZIERES | 4 | 91 | 347 | 142000€ | 1560€ |
2019-05-29 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 85000€ | 1063€ |
2019-10-23 | 33 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 525 | 110000€ | 1375€ |
2020-06-16 | 90 | RUE DE MAZIERES | 4 | 110 | 639 | 178000€ | 1618€ |
2022-06-07 | 35 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 74 | 521 | 105580€ | 1427€ |
2019-08-26 | 48 | BD SANTOS DUMONT | 5 | 85 | 407 | 194000€ | 2282€ |
2022-04-04 | 12 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 142 | 591 | 214315€ | 1509€ |
2019-09-04 | 52 | RUE DE MAZIERES | 4 | 145 | 217 | 115000€ | 793€ |
2021-12-20 | 37 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 70 | 506 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-02 | 16 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 550 | 152700€ | 1273€ |
2020-07-10 | 18 | BD SANTOS DUMONT | 4 | 86 | 535 | 240300€ | 2794€ |
2020-02-28 | 92 | RUE DE MAZIERES | 6 | 105 | 444 | 125500€ | 1195€ |
2023-05-09 | 105 | RUE DIDEROT | 4 | 74 | 395 | 105000€ | 1419€ |
2022-01-06 | 1 | AV DES FRERES VOISIN | 1 | 27 | 121 | 386000€ | 14296€ |
2019-09-11 | 65 | RUE DE MAZIERES | 3 | 80 | 430 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-12 | 41 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 87 | 364 | 133000€ | 1529€ |
2020-02-13 | 12 | BD SANTOS DUMONT | 4 | 89 | 630 | 153800€ | 1728€ |
2022-01-03 | 67 | RUE DE MAZIERES | 3 | 103 | 512 | 185000€ | 1796€ |
2022-07-08 | 45 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 86 | 353 | 171000€ | 1988€ |
2019-10-25 | 38 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 492 | 126000€ | 1750€ |
2020-01-22 | 34 | RUE DE MAZIERES | 4 | 90 | 574 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 45 | RUE DE MAZIERES | 5 | 90 | 614 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-22 | 11 | RUE STE-ANGELIQUE | 2 | 74 | 471 | 140000€ | 1892€ |
2022-08-30 | 2 | BD SANTOS DUMONT | 5 | 99 | 432 | 70000€ | 707€ |
2022-12-12 | 2 | BD SANTOS DUMONT | 5 | 99 | 432 | 117000€ | 1182€ |
2022-01-13 | 22 | RUE DE MAZIERES | 3 | 69 | 333 | 165000€ | 2391€ |
2020-02-27 | 49 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 527 | 87000€ | 870€ |
2023-03-29 | 9 | RUE STE-ANGELIQUE | 4 | 81 | 462 | 110000€ | 1358€ |
2019-05-20 | 24 | RUE DE MAZIERES | 1 | 33 | 297 | 42000€ | 1273€ |
2021-11-18 | 13 | AV DES FRERES VOISIN | 6 | 198 | 770 | 269000€ | 1359€ |
2022-06-28 | 51 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 124000€ | 1653€ |
2021-04-21 | 57 | RUE DE MAZIERES | 2 | 63 | 2072 | 121000€ | 1921€ |
2021-06-09 | 8 | CHE DE BEL AIR | 3 | 62 | 415 | 65000€ | 1048€ |
2019-07-08 | 31 | CHE LEGNIER | 5 | 98 | 157 | 155100€ | 1583€ |
2023-03-08 | 41 | RUE GUILBEAU | 4 | 64 | 634 | 200000€ | 3125€ |
2020-02-28 | 89 | RUE DIDEROT | 5 | 145 | 80 | 143000€ | 986€ |
2022-08-02 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 3 | 75 | 410 | 137500€ | 1833€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE MAZIERES | 4 | 124 | 755 | 314500€ | 2536€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DE MAZIERES | 3 | 60 | 58 | 142800€ | 2380€ |
2020-08-31 | 18 | CHE LEGNIER | 5 | 115 | 929 | 245000€ | 2130€ |
2023-05-12 | 21 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 90 | 781 | 311000€ | 3456€ |
2021-09-02 | 9 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 60 | 455 | 136000€ | 2267€ |
2021-02-15 | 14 | RUE DE MAZIERES | 4 | 110 | 273 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-03 | 29 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 101 | 587 | 150000€ | 1485€ |
2020-06-29 | 10 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 89 | 423 | 285000€ | 3202€ |
2022-06-15 | 65 | BD DE L INDUSTRIE | 4 | 64 | 198 | 180000€ | 2813€ |
2022-07-01 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 58 | 273 | 79500€ | 1371€ |
2023-05-16 | 21 | AV DES FRERES VOISIN | 3 | 65 | 556 | 110000€ | 1692€ |
2022-11-30 | 10 | RUE DE MAZIERES | 4 | 90 | 201 | 155000€ | 1722€ |
2019-07-31 | 63 | BD DE L INDUSTRIE | 4 | 100 | 355 | 195000€ | 1950€ |
2023-06-20 | 70 | RUE DIDEROT | 3 | 66 | 568 | 120000€ | 1818€ |
2022-05-13 | 27 | RUE GUILBEAU | 3 | 60 | 575 | 202000€ | 3367€ |
2022-03-24 | 116 | RUE DE MAZIERES | 4 | 61 | 321 | 126000€ | 2066€ |
2021-08-27 | 61 | BD DE L INDUSTRIE | 6 | 140 | 289 | 280000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 109 | RUE DE MAZIERES | 7 | 148 | 558 | 70000€ | 473€ |
2019-10-30 | 118 | RUE DE MAZIERES | 5 | 62 | 357 | 60000€ | 968€ |
2022-06-10 | 9429 | CHE DU MEUNIER | 3 | 89 | 319 | 166000€ | 1865€ |
2020-06-10 | 164 | RUE BARBES | 1 | 47 | 104 | 70000€ | 1489€ |
2020-02-28 | 164 | RUE BARBES | 4 | 128 | 104 | 90000€ | 703€ |
2020-09-18 | 166 | RUE BARBES | 4 | 128 | 110 | 120000€ | 938€ |
2022-12-29 | 64 | RUE DIDEROT | 3 | 56 | 419 | 131505€ | 2348€ |
2022-12-23 | 196 | RTE DE SAINT AMAND | 3 | 52 | 90 | 65000€ | 1250€ |
2021-05-19 | 19 | CHE LEGNIER | 5 | 60 | 463 | 109600€ | 1827€ |
2022-12-28 | 120 | RUE DE MAZIERES | 4 | 43 | 192 | 114262€ | 2657€ |
2022-04-12 | 24 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 53 | 551 | 192450€ | 3631€ |
2022-03-18 | 28 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 388 | 70000€ | 778€ |
2022-12-12 | 20 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 64 | 452 | 173791€ | 2715€ |
2022-08-01 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 100 | 469 | 152000€ | 1520€ |
2021-03-17 | 38 | RUE AUGUSTE COMTE | 2 | 65 | 316 | 77000€ | 1185€ |
2021-06-16 | 6 | SEN DES CARRIERES | 5 | 132 | 458 | 156000€ | 1182€ |
2022-12-02 | 27 | AV DES FRERES VOISIN | 5 | 139 | 413 | 380000€ | 2734€ |
2021-06-03 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 72116€ | 2404€ |
2022-01-07 | 124 | RUE DE MAZIERES | 1 | 30 | 658 | 150000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 191 | BD DE L AVENIR | 3 | 102 | 517 | 161200€ | 1580€ |
2021-08-13 | 125 | AV DE ST-AMAND | 5 | 85 | 538 | 141350€ | 1663€ |
2021-09-23 | 8 | CHE LEGNIER | 4 | 89 | 693 | 213550€ | 2399€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DU TENNIS | 6 | 140 | 319 | 267500€ | 1911€ |
2019-12-30 | 1 | RTE DE CHATEAUNEUF | 5 | 120 | 422 | 70000€ | 583€ |
2020-06-18 | 12 | RUE BUFFON | 3 | 40 | 284 | 55000€ | 1375€ |
2020-09-18 | 9 | RUE GUILBEAU | 4 | 86 | 430 | 136538€ | 1588€ |
2022-03-16 | 142 | RUE BARBES | 1 | 28 | 37 | 29000€ | 1036€ |
2021-06-24 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 105 | 202 | 114205€ | 1088€ |
2021-12-21 | 30 | AV DES FRERES VOISIN | 4 | 81 | 637 | 195000€ | 2407€ |
2022-09-21 | 140 | RUE BARBES | 4 | 95 | 238 | 148000€ | 1558€ |
2021-11-26 | 3 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 78 | 78 | 86000€ | 1103€ |
2022-06-23 | 142 | RUE BARBES | 4 | 80 | 369 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-30 | 9 | CHE LEGNIER | 4 | 90 | 510 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-20 | 44 | RUE STE URSULE | 5 | 76 | 541 | 147846€ | 1945€ |
2019-12-23 | 143 | RUE BARBES | 5 | 111 | 143 | 130000€ | 1171€ |
2020-06-05 | 4 | RTE DE CHATEAUNEUF | 7 | 103 | 431 | 123000€ | 1194€ |
2022-08-24 | 67 | AV MARCEL HAEGELEN | 3 | 127 | 452 | 160750€ | 1266€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU TENNIS | 4 | 100 | 323 | 165000€ | 1650€ |